最新天下500强排名提升至177位 碧桂园延续看好城镇化前

7月22日，《财产》中文网正式宣布2019年天下500强榜单，考量环球范围内上市企业在过去一年的功绩和造诣。统共5家上榜的房地产企业，均来自中国，且营收、利润、排名均有差别程度上升，这反映在中国新型城镇化、消耗晋级等利好背景下，房地产企业仍表现出优越的成长性。

在最新的天下500强榜单上，碧桂园营收573.087亿美圆，同比大增70.7%，营收增幅在当选天下500强榜单的5家房企中位居第一。在排名上，碧桂园位列第177位，相较客岁上升176位，是榜单中排名上升最快的企业。

七年，项目从117个到2148个

革新开放以来，中国的城镇化历程迈入“快车道”，阅历了三个阶段，即疾速增进的城镇化前期、城镇化加快的中前期、城镇化疾速增进的中后期。正如美国斯坦福大学教授艾森哈特所说：“捉住机遇并疾速决议计划是当代企业胜利的症结。”起家于佛山顺德的企业碧桂园恰是中国城镇化海潮的受益者。

2002年，令人瞩目的小城镇户籍革新刚在全国实行了一年。当时，在间隔广州约20公里的增城凤凰山脚下，碧桂园在随后不到一年的时间里，建成了一个超大型生涯社区。伴随着人口的迁入和会聚，商机也随之而来，那边如今已经是广州东部寓居人口凌驾10万人的质量新城。

融入中国城镇化历程，造诣了碧桂园。碧桂园将项目规划一二线都会周边的新城，以及三、四线都会的新中间区，引入室庐、学校、旅店等一系列的配套设备，为人口群集打下基础。停止2012年，碧桂园已掩盖全国14个省、市、自治区，全国的项目数目已到达117个。

（数据泉源：亿翰智库）

2016年是“十三五”的残局之年，新型城镇化成为中国经济延续健康生长的引擎。亿翰智库数据显现，从2016年起，碧桂园的项目数目及规划都会数目显现爆发式增进，到2018岁尾，碧桂园从2016年的722个项目增进至2148个（包含已签约或已摘牌的项目），并规划全国31个省、市、直辖市，散布269个都会，掩盖1156个区/县。

依据年报数据，2018年碧桂园整年权益贩卖额达5018.8亿元，同比增进31.25%。按目的市场分，碧桂园目的一二线与目的三四线的权益贩卖金额比例为44:56，已经是项目散布最普遍、最平衡的房企。

从室庐到产城 深耕大湾区及长三角

土地储备、计谋规划、全周期的综合竞争力决定房企将来的生长前景。本年，在经济周期波动的背景下，多家房企最先逐步调解计谋，将规划转移回一、二线都会。

官方数据统计，2018年中国常住人口城镇化率到达59.58%，但离发达国度80%摆布的城镇化率还存在差异。在碧桂园团体董事会主席杨国强看来，中国城镇化是一股不可逆的时期大潮，地产市场将来范围将依然巨大。他以为，“革新开放至本年41年，无数人从乡村出来打拼，他们要在城里买房安家。”

日前，由中国社科院财经院撰写的《中国都会竞争力第17次报告（总报告）》印证了这一趋向，将来15年，中国都会形态还将从都会圈主导即中间城区向都会圈散布，到都会群主导即都会圈向都会群散布。

生长都会群是中国深度城镇化的生长趋向。作为上升至国度计谋的都会群，粤港澳大湾区、长三角地区将来将成为中国经济增进的主要引擎。

年报显现，停止2018岁终，碧桂园在粤港澳大湾区具有3721亿元的权益可售货值，可售建筑面积约2544.5万平方米，别的大湾区内有潜伏权益可售资本约5554亿元，与已猎取的权益可售资本算计到达9275亿元，潜力实足。

从土地储备散布来看，碧桂园高度集中在粤港澳大湾区和长三角两大中心都会群。依据克而瑞研讨宣布的报告显现，停止2018岁尾，碧桂园在粤港澳大湾区的土储货值为5713.4亿元，位列第一。同时，碧桂园在长三角26个都会已有超5000亿的土储货值，抢先其他房企。

在中国城镇化生长的后期，碧桂园也在不停地进化，不仅延续打造优良的室庐项目，还开发了惠州潼湖科技小镇、机器人谷等智能产城项目，推动以产业为支持的城镇化生长。

提拔平安质量管控程度 打造全周期竞争力

据碧桂园宣布的数据，2019年上半年碧桂园完成权益合同贩卖金额约2819.5亿元，继承位于行业第一。亿翰智库研讨中间研讨总监于细雨剖析，碧桂园项目贩卖比较集中于粤港澳大湾区和长三角地带，这能为公司功绩增进供应历久动力。

“碧桂园现有土地储备及都会规划足以支持企业妥当生长。”中指研讨院华南分院院长张化学示意，“在提出‘提质控速，行稳致远’计谋近一年后，碧桂园在寻求质量与效益平衡生长方面取得了非常大的胜利。”

从本年终最先，碧桂园举行构造架构优化调解，延续推动权责下放、精简营业流程及增强内部人才培养等行动。同时，碧桂园还在推动数字化治理，应用BIM手艺等数字化、信息化手腕在伶俐工地范畴举行探究和立异。

在融入中国城镇化生长历程的道路上，并不是一向一帆风顺，步入中后期阶段，情势有了新变化，比如城乡一体化，产业融会，大众效劳的完美等。根据《中国都会竞争力总报告》的展望，将来将有70%以上的人口会工作和生涯在智能化的都会里，这是中国房地产行业将来的新天地。

天下一流的计谋巨匠加里.哈默尔以为，计谋企图比计谋自身立意更加高远，企业要找到中心竞争力，不停重塑本身的中心才能。

面临新的城镇化生长需求，碧桂园实时规划机器人、农业等多元化营业，提拔产物效劳竞争力，并提出“为环球制造美好生涯产物的高科技综合性企业”的新愿景。面临中国城镇化中后期的新需求、新机遇，碧桂园的准备工作早已最先了。