下半年到来，7月份江阴房产市场到底如何？关键词居然是“降温”

线上江阴网：2019上半年，江阴房地产经历了“市场回暖”、“日光盘”.....的市场变化。转眼进入2019下半年，7月份江阴房地产市场到底如何?　快来了解下~

      7月房地产市场运行情况

　　一、商品房预(销)售情况

　　7月份审批上市4个新楼盘，10.06万平方米，同比下降70.63% 。

　　二、新建商品房销售情况

　　7月份商品房成交2407套，环比下降16.8%;成交面积30.48万平方米，环比下降19.56%。其中商品住宅成交2149套，环比下降12.96%;成交面积28.20万平方米，环比下降15.37%。

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　　表1 商品房实际登记销售情况

　　7月份新建商品房成交量比6月有一定的下降，但在近三年的月成交量统计数据中，也属于较高的水平。

7月新上市楼盘依然热销

       自今年2月份起就每个月销售排行榜上有名的怡江城项目终于冲到了排行榜首，在创下月销282套佳绩的同时，也预示着该楼盘的去化工作接近了尾声。7月上市的上海花园项目，批准预售306套，至月底已销售了203套。近年来新楼盘上市量偏少的青阳镇，在6月和7月接连上市了恒和中央璟园和凝景苑两个新盘，受到了购房者的欢迎，短时间内创下了较好的销售业绩。

在中央几度提及“房住不炒”的情况下，小编在此提醒各位购房者，面对当下的市场环境，更应保持客观和冷静，理性购房。

      虽然市场热力逼人，但在7月30日召开的中共中央政治局会议上，高层再度重申了“房住不炒”的理念，同时指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　三、二手房销售情况

　　7月份二手房成交2157套，环比增长26.88%;成交面积23.80万平方米，环比增长27.8%。其中，二手住宅成交2085套，环比增长26.67%;成交面积22.98万平方米，环比增长30.73%。

　　二手房市场成交量继续走高。据窗口工作人员反映，7月成交量主要集中在7月上旬，至下旬成交量显著减少，呈现出传统淡季的特征。7月成交比较散乱，各区都有较多二手房成交。从聚集趋势看，山观和临港新城区域成交量较大。

　　>>>>表2 全市二手房成交情况

　　四、当月新建商品房成交TOP10楼盘

来源：众智澄城