江阴城东一地块以楼面价6800元/㎡底价成交，总价2.04亿元！！！

　　刚刚!江阴土拍落幕!澄地2021-C-16号地块成功出让!

　　江阴长山以楼面价6800元/㎡，底价拿下该地块。

　　值得一提的是，该地块只吸引了一家房企报名，因此只进行了一轮报价就被江阴市长山房地产开发有限公司收入囊中，速度非常快。

　　地块位于江阴市城东街道石山路东、石牌路北，用地性质为商住混合用地，容积率不小于1.3，不大于1.5，未来有望打造成低密度墅区住宅。

　　具体指标方面，地块绿地率不小于30%。

　　地块未来住宅区域的机动车位应不少于1车位/100㎡，商业、服务设施区域的机动车位应不少于0.6个/100㎡(商业、服务设施用房不小于5000㎡，不大于6000㎡，计入容积率面积)。

　　配建方面，新建住宅物业管理区域内的物业服务用房总面积用不少于地块总建筑面积的千分之四，居家养老服务用房建筑面积不小于30㎡/百户。

　　地块所处的城东街道也是江阴高新区，此处产业经济发达，孕育了大量优秀企业，是江阴重要的经济引擎，因此带来了较为强劲的购买力基础。

　　近年来，城东街道迎来了多家品牌房企入驻，银城、星河湾、金茂、融创、首创等房企均涉猎该板块。足以证明区域对于开发商的吸引力。

　　最后，我们再来看一下地块周边的配套。

　　商业：新一城、港龙广场、长山菜场

　　休闲：蟠龙山公园

　　交通：长山大道、88路、15路、12路公交车均可以直达市区

　　学校：江阴市长山镇中心小学以及江阴市长山中学，稍远一点还有山观实验小学、高新区实验中学等教育资源。

　　目前，地块周边在售的新盘有江阴星河湾。

　　项目于6月19日开盘，共130套，目前已基本去化完毕。

　　8#209平已加推，目前10#正在认筹中，首批房源均价约2.2-2.5万/㎡。